Belo Horizonte se prepara para receber milhares de turistas durante a Copa de
2014 e se consolidar como destino importante do turismo no Brasil –
especialmente no segmento de negócios. Passada a euforia do anúncio dos
projetos, no entanto, menos da metade desses empreendimentos será capaz de
hospedar esses turistas. Isso indica que a disputa por acomodações com gestão
profissional, localização privilegiada e tecnologia aliada ao conforto vai
seguir acirrada por bastante tempo, o que torna mais atraentes os projetos já
em andamento.
Dos 54 hotéis previstos para serem entregues em Belo Horizonte
até março de 2014, 28 estão com as obras paralisadas ou não saíram do papel. É
o que mostra levantamento realizado pela JR & MvS Consultores,
especializada no segmento imobiliário.
Para fazer a avaliação do status dos empreendimentos, os
especialistas verificaram cada projeto in loco, realizaram registros
fotográficos e consultaram redes hoteleiras que chegaram a pensar em operar
alguns desses empreendimentos, mas depois desistiram. Também foram feitas
consultas a construtoras e incorporadoras envolvidas em cada um deles. De
acordo com Maarten van Sluys, consultor da JR & MvS, metade dos projetos
hoteleiros licenciados pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) não deverão sair
do papel até a Copa do Mundo.
A situação só não é pior porque, há 12 anos, a necessidade
de ampliar – e de modernizar – a rede de hotéis atraiu para a capital de Minas
algumas redes internacionais de administração hoteleira, processo que se
consolida agora com a entrada de novas operações, 90% delas com bandeiras
internacionais. O movimento proporciona a substituição de ativos velhos, hoje
sucateados, por patrimônio novo, que oferece administração e sistema de reserva
profissionais, numa gestão com padrão mundial...
De acordo com o estudo da pela JR & MvS Consultores,
hoje, apenas 24 hotéis estão sendo construídos na capital mineira, o que
corresponde à oferta de 5.041 apartamentos. Dois empreendimentos, com 304
quartos, já começaram a operar. Com isso, a estimativa é de que até março de
2014 estejam em funcionamento na capital mineira cerca de 86 hotéis, sendo 60
antigos e 26 novos. Para Van Sluys, a
situação é preocupante em função do crescimento acelerado da demanda na capital
mineira. “A média de ocupação dos
hotéis que já estão em operação hoje é de 74%, mas em dois terços dos dias de
2011 a ocupação média foi de 98%, o que significa total saturação da oferta”,
diz ele...
... “O atual projeto de hotelaria da capital mineira só dá conta da
demanda até a Copa do Mundo”, diz José Aparecido Ribeiro, consultor de
desenvolvimento da JR & MvS . Segundo ele, a ampliação do Expominas e a
construção de um centro de convençoes na Região Leste da capital, sozinhos,
serão suficientes para lotar os quartos de hotel da cidade, já considerando as
novas unidades. Isso sem falar na demanda das empresas que já estão localizadas
no estado, como as grandes mineradoras, e nos empreendimentos que estão se
instalando em Belo Horizonte e região...
Por: Zulmira Furbino/ EM 16/09/2012
Nenhum comentário:
Postar um comentário